Bijgaardehof en Bijgaardepark

Vlakbij het centrum van Gent werd een verlaten fabrieksterrein omgevormd tot een uitbreiding van het Bijgaardepark en het Bijgaardehof. Bijgaardehof is een woonproject van drie cohousinggroepen (Wijgaard, De Spore en Biotope) met in totaal 58 woningen en een wijkgezondheidscentrum. De parkuitbreiding en Bijgaardehof vormen een eenheid qua ontwerp en aanleg. Daarvoor werd één en hetzelfde ontwerpteam aangesteld.
Het Bijgaardehof focust op duurzaamheid, zowel op stedenbouwkundig niveau als op projectniveau - een ambitieus, gemengd programma rond ontmoeting en interactie in één van de grootste cohousingprojecten van Vlaanderen.
Op de voormalige Malmarsite stond een oud leegstaand fabrieksgebouw met kelders en een door planten overwoekerde stalen en bakstenen constructie. De vochtige kelders bleken een ideal thuis voor enkele delicate vleermuissoorten (watervleermuis, baardvleermuis, gewone grootoorvleermuis en franjestaart). Bij het supprimeren van een aantal kelders waar vleermuizen overwinterden, werden onder de parkuitbreiding andere kelderruimtes geschikt gemaakt voor vleermuizen. Ook zaten er in de vervallen site, verstopt tussen alle vegetatie, unieke varens (vrouwtjes-, mannetjes-, geschubde mannetjes-, blaas-, tong-, harde naald- en ijzervarens) die eerst naar elders verplant werden en na de uitvoering van de werken heraangeplant zijn op de site. Deze varens zijn een onderdeel van de aanplant van zowel de parkuitbreiding als van Bijgaardehof.
In de gebouwen van Bijgaardehof zijn nestkasten voor gierzwaluwen bovenaan ingemetseld. De helft van de bebouwbare oppervlakte is onverharde tuin. De tuin is vogelvriendelijk opgevat met meerlagige inheemse loofbosvegetatie, met centrale grasvlaktes en wilde randen. De tuin is onderhoudsarm en biodivers met een grote wadi centraal in het project. Aan de gebouwen is een stalen bekabeling voorzien met gecontroleerde wilde klimzones: dit is onderhoudsvriendelijk, zorgt voor veel biomassa, is een nestplek voor vogels, is insectvriendelijk, zorgt voor een betere akoestiek in een zeer stenige site, en is een klimaatadaptatieve maatregel. Daarnaast zijn er groendaken, een daktuin voor stadslandbouw (Biotope) en een wintertuin (Wijgaard) gerealiseerd.

Gebouwen en infrastructuren

• Structuren integreren die aangepast zijn aan de plaatselijke biodiversiteit (e.g. nestkasten die aangepast zijn aan de vogelsoorten die in het gebied aanwezig zijn, insectenhotels op een geschikte hoogte, geschikte soorten vegetatie);
• Aanpassingen voorzien met voldoende ruimte/lengte/diepte om de aanleg van habitats, blauwe en groene ruimten en corridors te garanderen;
• Gebouwen bouwen waarbij groenblauwe gebieden worden bevorderd en verdere verstedelijking, stadsuitbreiding wordt beperkt (e.g. hogere gebouwen of een parkeergarage met verschillende verdiepingen vereisen minder grondoppervlak).

Bijgaardehof:

• Beperkt onderhoud
• Onderhoud tuin
• Onderhoud gevelgroen
• Onderhoud vogelkastjes gierzwaluwen
• Indien nodig vervangen van bomen, klimplanten, borderplanten

Parkuitbreiding - Stad Gent:

• Onderhoud van doorsijpelingsgaten vloerplaat moestuin (gaten in betonplaat ifv vochtigheidsgraad kelder)
• Jaarlijkse telling vleermuizen door Greenspot, aangesteld door Groendienst Stad Gent
• Groendienst Stad Gent werkte een plan uit voor het behoud van varens en overige flora.