IPON’s nieuwbouwprojecten

IPON integreert in al haar nieuwbouwprojecten een duurzaam groenconcept waarin wonen en natuur hand in hand gaan.
Bij elk project wordt een beplantingsplan opgesteld door een landschapsarchitect dat juridisch wordt verankerd in de omgevingsvergunning en vertaald in een bindend groenreglement, dit groenreglement vormt een bijlage van de statuten van het project. Zo wordt de groenaanleg — zowel op private als op gemeenschappelijke delen — een essentieel onderdeel van het woonproject.
Het groenreglement geeft tips welke inheemse planten gebruikt kunnen worden en hoe bewoners deze moeten aanplanten en onderhouden. Elke koper ondertekent dit reglement bij de aankoop van zijn woning, waardoor de ecologische meerwaarde ook op lange termijn behouden blijft.
Daarnaast ontvangen kopers bij het tekenen van het compromis het boek “De wilde tuin”, dat IPON met een tuinarchitect heruitgaf om bewoners te inspireren tot natuurvriendelijk tuinieren.
Een concreet voorbeeld van deze aanpak is het groepswoningbouwproject in de Boombosstraat te Laarne, waar zes eengezinswoningen en een gemeenschappelijke groene parkeerhaven volgens dit principe zijn ontwikkeld.

Gebouwen en infrastructuren

• Zo min mogelijk wijzigingen in het oorspronkelijke landschap / zo veel mogelijk de natuur behouden ter vervanging van betonnen en grijze oppervlakken (e.g. groendaken en -gevels, vergroening van de omgeving, integratie van het bestaande landschap in de infrastructuur);
• De specifieke ecologische kenmerken van het gebied (e.g. (e.g. de topografie, het landschapstype, de plaatselijke fauna en flora) respecteren en/of verbeteren om het grijze/betonnen oppervlak efficiënt te vervangen;
• De aanpassingen in het omliggende gebied en milieu integreren;
• Inheemse en lokale soorten/subsoorten gebruiken die veerkrachtiger zijn en beter bestand tegen klimaatverandering;
• Structuren integreren die aangepast zijn aan de plaatselijke biodiversiteit (e.g. nestkasten die aangepast zijn aan de vogelsoorten die in het gebied aanwezig zijn, insectenhotels op een geschikte hoogte, geschikte soorten vegetatie);
• Aanpassingen voorzien met voldoende ruimte/lengte/diepte om de aanleg van habitats, blauwe en groene ruimten en corridors te garanderen;
• Gebouwen bouwen waarbij groenblauwe gebieden worden bevorderd en verdere verstedelijking, stadsuitbreiding wordt beperkt (e.g. hogere gebouwen of een parkeergarage met verschillende verdiepingen vereisen minder grondoppervlak).

De naleving van het beplantingsplan is juridisch vastgelegd in de omgevingsvergunning en in de splitsingsakte die elke koper ondertekent.
Elke eigenaar is verplicht om de groenstructuur te behouden, natuurvriendelijk te onderhouden en eventuele dode of zieke planten te vervangen.
IPON past dit systeem al tientallen jaren toe en stelt vast dat de verplichte groenaanleg in de praktijk in bijna alle gevallen wordt gerespecteerd en goed onderhouden.